Se lancer dans des travaux de r\u00e9novation est souvent un projet important. R\u00e9fection d\u2019une toiture, r\u00e9novation d\u2019une fa\u00e7ade, ouverture d\u2019un mur, extension, reprise de ma\u00e7onnerie ou r\u00e9novation compl\u00e8te d\u2019une maison : quelle que soit l\u2019ampleur du chantier, une bonne pr\u00e9paration permet d\u2019\u00e9viter de nombreux impr\u00e9vus.<\/p>\n
Entre le choix de l\u2019entreprise, les d\u00e9marches administratives, le budget, l\u2019acc\u00e8s au chantier et l\u2019organisation des travaux, plusieurs points doivent \u00eatre anticip\u00e9s avant le premier coup de marteau.<\/p>\n
Entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e en couverture et ma\u00e7onnerie dans les Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales (66)<\/strong>, l’Entreprise Bear<\/span>\u00a0vous propose cette check-list pour pr\u00e9parer sereinement votre chantier de r\u00e9novation.<\/p>\n Avant de contacter une entreprise, prenez le temps de d\u00e9finir vos besoins. Il n\u2019est pas n\u00e9cessaire d\u2019avoir d\u00e9j\u00e0 toutes les solutions techniques : c\u2019est justement le r\u00f4le du professionnel de vous conseiller.<\/p>\n En revanche, essayez de d\u00e9terminer vos priorit\u00e9s.<\/p>\n S\u2019agit-il de r\u00e9parer ou de r\u00e9nover compl\u00e8tement une toiture ? De refaire un enduit de fa\u00e7ade ? De cr\u00e9er une ouverture dans un mur ? De r\u00e9nover une terrasse ? De r\u00e9aliser une extension ? De r\u00e9soudre un probl\u00e8me d\u2019infiltration ou de fissures ?<\/p>\n Pensez \u00e9galement au r\u00e9sultat attendu et aux \u00e9ventuelles contraintes : mat\u00e9riaux souhait\u00e9s, aspect esth\u00e9tique, isolation, d\u00e9lais ou encore budget disponible.<\/p>\n Plus votre projet est clairement d\u00e9fini au d\u00e9part, plus l\u2019entreprise pourra vous proposer une solution adapt\u00e9e.<\/p>\n Dans le b\u00e2timent, deux maisons qui semblent similaires peuvent n\u00e9cessiter des travaux tr\u00e8s diff\u00e9rents.<\/p>\n C\u2019est particuli\u00e8rement vrai dans les Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, o\u00f9 l\u2019on rencontre aussi bien des constructions anciennes que des villas plus r\u00e9centes, avec des techniques et des mat\u00e9riaux tr\u00e8s vari\u00e9s.<\/p>\n Avant d\u2019\u00e9tablir d\u00e9finitivement la nature des travaux, une visite sur place est donc fortement recommand\u00e9e. Elle permet notamment de v\u00e9rifier l\u2019\u00e9tat de la toiture, des murs, des fa\u00e7ades ou des supports existants et d\u2019identifier d\u2019\u00e9ventuels d\u00e9sordres.<\/p>\n Une fissure, par exemple, ne doit pas simplement \u00eatre rebouch\u00e9e sans chercher \u00e0 comprendre son origine. De la m\u00eame mani\u00e8re, une infiltration en toiture peut provenir d\u2019une tuile endommag\u00e9e, d\u2019un raccord d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, d\u2019un solin ou d\u2019un autre \u00e9l\u00e9ment de couverture.<\/p>\n L’Entreprise Bear privil\u00e9gie la visite sur place<\/span><\/strong>\u00a0afin de proposer une intervention coh\u00e9rente avec l\u2019\u00e9tat r\u00e9el du b\u00e2timent.<\/p>\n Le devis est une \u00e9tape essentielle dans la pr\u00e9paration d\u2019un chantier de r\u00e9novation.<\/p>\n Il ne faut pas uniquement regarder le montant total. Un devis suffisamment d\u00e9taill\u00e9 permet de comprendre ce qui est r\u00e9ellement pr\u00e9vu.<\/p>\n Selon les travaux, il peut notamment pr\u00e9ciser :<\/p>\n Lorsque vous comparez plusieurs devis, v\u00e9rifiez surtout que les entreprises proposent des prestations comparables. Un prix inf\u00e9rieur peut parfois correspondre \u00e0 une intervention ou \u00e0 des mat\u00e9riaux diff\u00e9rents.<\/p>\n Tous les travaux de r\u00e9novation ne n\u00e9cessitent pas une autorisation d\u2019urbanisme, mais certaines interventions peuvent \u00eatre soumises \u00e0 une d\u00e9claration pr\u00e9alable ou, selon le projet, \u00e0 un permis de construire.<\/p>\n Cela peut notamment concerner une modification de l\u2019aspect ext\u00e9rieur du b\u00e2timent, certaines extensions ou la cr\u00e9ation de nouvelles ouvertures.<\/p>\n Les r\u00e8gles peuvent \u00e9galement varier selon la commune et la situation du b\u00e2timent.<\/p>\n Dans les Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, que votre projet se situe \u00e0 Perpignan, Canet-en-Roussillon, Elne, Rivesaltes, Cabestany, Thuir, Argel\u00e8s-sur-Mer<\/strong> ou ailleurs dans le d\u00e9partement, il est pr\u00e9f\u00e9rable de v\u00e9rifier les r\u00e8gles d\u2019urbanisme applicables avant de programmer les travaux.<\/p>\n En cas de doute, rapprochez-vous de votre mairie ou du service urbanisme concern\u00e9.<\/p>\n M\u00eame avec un devis correctement \u00e9tabli, la r\u00e9novation d\u2019un b\u00e2timent existant r\u00e9serve parfois des surprises.<\/p>\n Certains probl\u00e8mes ne deviennent visibles qu\u2019apr\u00e8s la d\u00e9pose d\u2019une couverture, d\u2019un rev\u00eatement ou d’un ancien ouvrage : support d\u00e9grad\u00e9, bois ab\u00eem\u00e9, fissure cach\u00e9e, ancienne r\u00e9paration mal r\u00e9alis\u00e9e ou pr\u00e9sence d\u2019humidit\u00e9.<\/p>\n Il est donc prudent de conserver une marge financi\u00e8re pour faire face \u00e0 un \u00e9ventuel impr\u00e9vu.<\/p>\n L\u2019objectif n\u2019est pas de pr\u00e9voir syst\u00e9matiquement un d\u00e9passement du devis, mais d\u2019\u00e9viter qu\u2019une d\u00e9couverte en cours de chantier ne bloque compl\u00e8tement votre projet.<\/p>\n Quelques jours avant l\u2019arriv\u00e9e des artisans, pensez aux acc\u00e8s.<\/p>\n Un chantier de ma\u00e7onnerie ou de couverture n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement le transport de mat\u00e9riaux, d\u2019outillage et parfois l\u2019installation d\u2019un \u00e9chafaudage, d\u2019une benne ou d\u2019\u00e9quipements sp\u00e9cifiques.<\/p>\n Dans la mesure du possible, pr\u00e9voyez :<\/p>\n Si l\u2019acc\u00e8s est particuli\u00e8rement \u00e9troit ou compliqu\u00e9, signalez-le \u00e0 l\u2019entreprise avant le d\u00e9marrage du chantier.<\/p>\n Cette anticipation est particuli\u00e8rement importante dans certains centres-villes et villages des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales o\u00f9 les rues peuvent \u00eatre \u00e9troites et les possibilit\u00e9s de stationnement limit\u00e9es.<\/p>\n Selon la nature des travaux, certaines zones peuvent \u00eatre expos\u00e9es \u00e0 la poussi\u00e8re, aux projections ou aux passages r\u00e9p\u00e9t\u00e9s des artisans.<\/p>\n Pour une r\u00e9novation de toiture, pensez notamment aux combles et aux objets qui pourraient y \u00eatre stock\u00e9s.<\/p>\n Pour des travaux de ma\u00e7onnerie, il peut \u00eatre utile de d\u00e9placer les meubles proches de la zone d\u2019intervention et de prot\u00e9ger les \u00e9l\u00e9ments fragiles.<\/p>\n \u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, mobilier de jardin, pots de fleurs, d\u00e9corations ou \u00e9quipements situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 du chantier peuvent \u00e9galement \u00eatre d\u00e9plac\u00e9s temporairement.<\/p>\n L\u2019entreprise met naturellement en place les protections n\u00e9cessaires \u00e0 son intervention, mais pr\u00e9parer les lieux facilite le d\u00e9marrage du chantier.<\/p>\n Un chantier g\u00e9n\u00e8re in\u00e9vitablement un peu de bruit et du mouvement.<\/p>\n Si vous habitez dans une zone r\u00e9sidentielle dense ou dans un centre ancien, pr\u00e9venir vos voisins quelques jours avant le d\u00e9but des travaux est g\u00e9n\u00e9ralement une bonne id\u00e9e.<\/p>\n Cela devient particuli\u00e8rement important si un \u00e9chafaudage, une benne ou les v\u00e9hicules de chantier peuvent temporairement modifier les conditions habituelles de circulation ou de stationnement.<\/p>\n Dans les Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le climat permet de r\u00e9aliser de nombreux travaux tout au long de l\u2019ann\u00e9e. Certaines conditions m\u00e9t\u00e9orologiques peuvent n\u00e9anmoins avoir un impact sur le planning.<\/p>\n Le vent fort, les \u00e9pisodes pluvieux ou les fortes chaleurs peuvent notamment modifier l\u2019organisation d\u2019un chantier de couverture ou de fa\u00e7ade.<\/p>\n Pour certains travaux, reporter une intervention de quelques heures ou de quelques jours est parfois pr\u00e9f\u00e9rable afin de travailler dans de bonnes conditions et de garantir la qualit\u00e9 de la r\u00e9alisation.<\/p>\n Un planning de chantier doit donc conserver une certaine souplesse.<\/p>\n Une bonne communication entre le particulier et l\u2019entreprise est essentielle.<\/p>\n Avant le d\u00e9marrage, il est utile de savoir qui sera votre interlocuteur pendant le chantier et comment le contacter si une question se pr\u00e9sente.<\/p>\n Chez Entreprise Bear\u00a0notre chef de chantier <\/span>assure la coordination des \u00e9quipes<\/span>.<\/p>\n Cette organisation permet de r\u00e9pondre rapidement aux questions et de prendre les bonnes d\u00e9cisions lorsqu\u2019un impr\u00e9vu appara\u00eet.<\/p>\n Avant l\u2019arriv\u00e9e de l\u2019entreprise, v\u00e9rifiez une derni\u00e8re fois les points suivants :<\/p>\n Une fois ces diff\u00e9rents points v\u00e9rifi\u00e9s, votre chantier peut commencer dans de bien meilleures conditions.<\/p>\n Cela d\u00e9pend de l\u2019importance des travaux. Une intervention simple peut \u00eatre organis\u00e9e rapidement, tandis qu\u2019une r\u00e9novation importante peut n\u00e9cessiter plusieurs semaines ou plusieurs mois de pr\u00e9paration, notamment lorsqu\u2019une autorisation d\u2019urbanisme est n\u00e9cessaire ou que certains mat\u00e9riaux doivent \u00eatre command\u00e9s.<\/p>\n Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de contacter les entreprises suffisamment t\u00f4t.<\/p>\n Il n\u2019existe pas d\u2019obligation g\u00e9n\u00e9rale de demander plusieurs devis. Comparer plusieurs propositions peut n\u00e9anmoins \u00eatre utile pour mieux comprendre les solutions techniques et les tarifs propos\u00e9s.<\/p>\n Le prix ne doit pas \u00eatre le seul crit\u00e8re. La pr\u00e9cision du devis, les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s, les assurances de l\u2019entreprise et la qualit\u00e9 des \u00e9changes sont \u00e9galement importants.<\/p>\n Cela d\u00e9pend enti\u00e8rement de la nature du chantier.<\/p>\n Pour une r\u00e9novation ext\u00e9rieure ou certains travaux de toiture, il est g\u00e9n\u00e9ralement possible de continuer \u00e0 habiter dans la maison. Pour des travaux importants de ma\u00e7onnerie int\u00e9rieure ou une r\u00e9novation compl\u00e8te, cela peut devenir plus compliqu\u00e9.<\/p>\n L’entreprise pourra vous indiquer les contraintes \u00e0 pr\u00e9voir avant le d\u00e9marrage.<\/p>\n Les travaux de couverture peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 diff\u00e9rentes p\u00e9riodes de l\u2019ann\u00e9e, sous r\u00e9serve de conditions m\u00e9t\u00e9orologiques adapt\u00e9es.<\/p>\n Dans le d\u00e9partement des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales, le vent, les fortes chaleurs et certains \u00e9pisodes pluvieux peuvent ponctuellement n\u00e9cessiter une adaptation du planning. Une entreprise de couverture locale pourra organiser les travaux en tenant compte des conditions pr\u00e9vues.<\/p>\n Il est principalement conseill\u00e9 de d\u00e9gager les acc\u00e8s, d\u00e9placer les v\u00e9hicules et objets fragiles, prot\u00e9ger les espaces concern\u00e9s et v\u00e9rifier avec l\u2019entreprise les besoins en eau, \u00e9lectricit\u00e9 et espace de stockage.<\/p>\n Pour des travaux de toiture, pensez \u00e9galement \u00e0 prot\u00e9ger les objets stock\u00e9s dans les combles.<\/p>\n Cela doit \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9 dans le devis. Lorsque l\u2019\u00e9vacuation des d\u00e9chets et gravats est incluse dans la prestation, l\u2019entreprise organise leur enl\u00e8vement selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues.<\/p>\n Il est pr\u00e9f\u00e9rable de v\u00e9rifier ce point avant de signer le devis afin d\u2019\u00e9viter toute ambigu\u00eft\u00e9.<\/p>\n <\/p>\n Pr\u00e9parer correctement son chantier permet de limiter les impr\u00e9vus, mais le choix d\u2019une entreprise exp\u00e9riment\u00e9e reste d\u00e9terminant pour la r\u00e9ussite des travaux.<\/p>\n L’Entreprise Bear<\/span>\u00a0accompagne les particuliers pour leurs projets de ma\u00e7onnerie, couverture et r\u00e9novation dans les Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales (66)<\/strong>.<\/p>\n Nous intervenons notamment pour des r\u00e9novations de toiture, r\u00e9parations de couverture, ma\u00e7onnerie g\u00e9n\u00e9rale, extensions, ouvertures, terrasses, etc.]<\/span><\/strong> que ce soit \u00e0 Rivesaltes, Thuir, Elne, Perpignan, Canohes et dans l’ensemble des Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales (66)<\/strong>.<\/p>\n1. D\u00e9finir pr\u00e9cis\u00e9ment son projet de r\u00e9novation<\/h2>\n
2. Faire examiner l’existant par un professionnel<\/h2>\n
3. Demander un devis d\u00e9taill\u00e9<\/h2>\n
\n
4. V\u00e9rifier les d\u00e9marches administratives avant le d\u00e9but des travaux<\/h2>\n
5. Pr\u00e9voir une marge dans son budget<\/h2>\n
6. Lib\u00e9rer et s\u00e9curiser les acc\u00e8s au chantier<\/h2>\n
\n
7. Prot\u00e9ger l’int\u00e9rieur et l’ext\u00e9rieur de la maison<\/h2>\n
8. Pr\u00e9venir les voisins lorsque les travaux peuvent les concerner<\/h2>\n
9. Anticiper les contraintes m\u00e9t\u00e9o<\/h2>\n
10. Garder un interlocuteur clairement identifi\u00e9 pendant les travaux<\/h2>\n
La check-list avant le d\u00e9marrage de votre chantier<\/h2>\n
\n
FAQ : pr\u00e9parer un chantier de r\u00e9novation<\/h1>\n
1. Combien de temps faut-il pr\u00e9voir pour pr\u00e9parer un chantier de r\u00e9novation ?<\/h2>\n
2. Faut-il obligatoirement demander plusieurs devis ?<\/h2>\n
3. Peut-on rester dans sa maison pendant les travaux ?<\/h2>\n
4. Quelle est la meilleure p\u00e9riode pour refaire une toiture dans les Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ?<\/h2>\n
5. Que faut-il pr\u00e9voir avant l’arriv\u00e9e des ma\u00e7ons ou des couvreurs ?<\/h2>\n
6. Qui doit s’occuper des gravats apr\u00e8s les travaux ?<\/h2>\n
Vous avez un projet de r\u00e9novation dans les Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales ?<\/h2>\n